北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)四項(xiàng)備案辦理詳情：所需材料人員及流程

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需要向所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門提交相關(guān)材料，申請(qǐng)備案的過(guò)程。（我是經(jīng)典世紀(jì)楊祺法：I92轉(zhuǎn)3IO3撥7O4O。歡迎隨時(shí)聯(lián)系咨詢）備案的目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。

在北京，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案的辦理?xiàng)l件包括：
1：有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，
2：有實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地
3：有3名以上(含3名)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，還應(yīng)有1名持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的人員；

辦理流程如下：
1. 你拿著上面列出的材料去北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)備案。
2. 他們會(huì)審核你的申請(qǐng)材料，看看是不是都齊全，同時(shí)核實(shí)原件和復(fù)印件是否一樣，如果符合受理?xiàng)l件，就會(huì)幫你受理。
3. 他們會(huì)安排人員去你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)勘查，看看公示事項(xiàng)是否執(zhí)行、業(yè)務(wù)記錄是否完整，還有管理制度、檔案、財(cái)務(wù)等方面是否健全，有沒(méi)有違反相關(guān)規(guī)定的情況。
4. 區(qū)局會(huì)把你的申請(qǐng)材料送到市住房保障和房產(chǎn)管理局審查，同時(shí)在網(wǎng)上公示你申請(qǐng)備案的基本信息，公示期是5天。
5. 如果還需要進(jìn)一步證明你的備案信息，他們會(huì)要求你補(bǔ)充材料（但這個(gè)時(shí)間不算在受理時(shí)限內(nèi)）。
6. 如果你符合備案條件，市住房保障和房產(chǎn)管理局會(huì)給你制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》，然后發(fā)放給你，這個(gè)程序由市行政審批中心房產(chǎn)分中心負(fù)責(zé)。

辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案需要準(zhǔn)備以下材料：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申報(bào)表；
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
兩名以上(含)取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)書(shū)》及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人登記》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)書(shū)》的專職人員；經(jīng)紀(jì)人的勞動(dòng)合同(雙方簽訂勞動(dòng)合同)；
法人信息；
與營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載一致的地址
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為申報(bào)企業(yè)的，提供房屋所有權(quán)證；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為租賃的，提供房屋租賃合同和產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證)；

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合法開(kāi)展業(yè)務(wù)的重要步驟。在北京，辦理備案需要滿足一定的條件，并按照規(guī)定的流程提交材料。備案成功后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將獲得相應(yīng)的備案證書(shū)，可以在規(guī)定范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，如果您不知道怎么辦理可以委托我們，歡迎隨時(shí)咨詢。