公司名義可以買住宅房嗎 以公司名義買房有哪些稅費(fèi)

有很多人都知道現(xiàn)在限購政策比較嚴(yán)格，所以說為了可以在大城市里面買一套屬于自己的房子，想要通過以公司的名義去進(jìn)行購買，但是對于公司名義可以買住宅房嗎？很多人對于這方面的問題也許了解的并不是很清楚，另外對于以公司名義買房有哪些稅費(fèi)？是一定要知道的，需要繳納的稅費(fèi)是一定要按時進(jìn)行繳納，不然會影響到后續(xù)的房產(chǎn)辦理問題。

公司名義可以買住宅房嗎

公司名義可以買住宅房，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3％繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。

1、首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3％繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。

2、其次，公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉(zhuǎn)到個人名下，也必須通過轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。

3、以公司名義購房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財(cái)務(wù)報表計(jì)算折舊。另外，一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣等來彌補(bǔ)欠債損失。

4、可以的，個人買房需要購房人身份證、戶口本、已婚人士要結(jié)婚證等。而公司名義購房則需要提供營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、《商品房買賣合同》需要公司法人代表簽名。

以公司名義買房有哪些稅費(fèi)

1．以公司名義購房可以作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的公司所得稅；但是作為公司的資產(chǎn)，以后公司破產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)糾紛的時候，房子是抵債資產(chǎn)的一部分，而且以后轉(zhuǎn)回個人名下時候，也必須通過轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。一般交易手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是住宅5元／m2，非住宅是11元／m2，交易印花稅0．05％。

2．個人和公司買方進(jìn)行經(jīng)營都需要繳納房產(chǎn)稅，差別不大；的差別在于個人買房而用到公司，會有一個營業(yè)稅和個人所得稅的問題。差別主要體現(xiàn)在住宅物業(yè)，對于商業(yè)物業(yè)，無論是個人還是公司差別不大。營業(yè)稅及附加的收入是未滿5年，全額5．8％，滿5年住宅免，非住宅差額的5．8％。還有住房登記費(fèi)，證照印花稅、工本費(fèi)等。

有關(guān)公司名義可以買住宅房嗎？以公司名義買房有哪些稅費(fèi)？了解了上面的介紹之后，自然也都是明白了很多吧，對于以公司的名義是可以去進(jìn)行買住宅房的，只不過稅費(fèi)沒有任何的優(yōu)惠了。通過公司的名義買房，也有著很多的優(yōu)點(diǎn)的，所以生活中有很多人不符合限購條件的時候，都是愿意通過公司的名義去買房的。