二套房契稅征收標準是什么？

隨著國家二胎三胎政策的實施，越來越多的家庭增加了新的家庭成員，人一多自然要換個大房子啦，因此，很多人就有了再買一套房的想法，如果之前名下已經有一套房，那么再買一套就屬于二套房了。二套房契稅征收標準是什么？買二套房有哪些注意事項？一起來帶著問題看看接下來的文章吧。

一、二套房契稅征收標準是什么？

根據《中華人民共和國契稅法》二套房契稅征收標準為主要分以下兩種情況：面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1％；面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1．5％。相關法律依據如下：

條：在中華人民共和國境內轉移土地、住房權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條：本法所稱轉移土地、住房權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）住房買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、住房權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。

第三條：契稅稅率為3％至5％。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

二、買二套房有哪些注意事項？

1、注意銀行貸款規(guī)定

如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點，這將會決定今后你還款的多少，從而影響今后的生活質量。

2、注意首付比例

很多準備貸款購買房子的朋友都表示，計算房子的首付款比較難，確實，根據購房者的情況不通，以及所購買的房子不同，購房者需要準備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，大多數的額城市都是規(guī)定的首付三成，但是購買二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應有所提高，這是購房者還需要特別注意的。

3、注意購房方式

目前大多數的購房者都是采用的貸款的方式購買房子，而貸款買房又有三種方式可以挑選，相信大家都希望可以使用公積金貸款吧，那么購房者就要注意關于購買二套房使用公積金的相關規(guī)定了。一般情況下，購房者購買首套房的時候，如果已經使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房時，購房者就不可使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。

以上是小編為大家總結的關于二套房契稅征收標準是什么？以及買二套房有哪些注意事項的全部內容了。購買房子畢竟不是一件小事情，帶不同的時期，購房政策不一樣，要知道房產政策對于房地產市場的影響是很大的，所以購房者一定不可大意。