為什么說取消公攤面積可能性不大

1、這是一項大工程，牽扯的環(huán)節(jié)比較多，從法律法規(guī)、配套措施、新房和二手房交易規(guī)則，稅費、物業(yè)費、取暖費、甚至包括將來的房產(chǎn)稅怎么收取等等，都需要有合理化的制度性安排以及公平性收費。

2、即使取消了公攤面積，公用設施還是存在的，公攤面積不會消失，樓梯、電梯、過道、設備間、公共門廳等配套設施要存在。開發(fā)商建設這些公用設施，必然會把成本平攤到房價中。

3、取消公攤面積后，購房者所買的住房套內(nèi)面積不會發(fā)生改變，單價提高了，但總價也不會發(fā)生大的改變。另外，物業(yè)費、暖氣費、稅費和未來的房產(chǎn)稅等等取費方式和費用的多少，也可能發(fā)生改變。

綜上所述，取消公攤面積，不是一蹴而就的事。即使要取消可能先試點，制定出科學、合理的計價方式，真正將公攤面積“水分”擠出去，然后成熟后才全面推廣，保障市場交易的公平透明，真正讓購房者把錢花在明處、買得安心。

取消公攤面積有哪些好處

在全面取消公攤面積后，可統(tǒng)一實施套內(nèi)面積計價，消費者買了多大面積，就得到多少實用面積，從而實現(xiàn)明白付費、放心購房，避免開發(fā)商用公攤面積做手腳。同時，購房面積統(tǒng)一標準，也符合明碼標價的公平原則，可消除信息不對稱問題，使得商品房信息進一步公開透明，減少不合理收費項目，以化解業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)的諸多矛盾糾紛，促進社會和諧。

取消公攤面積，采用套內(nèi)面積計價，也是與國際標準接軌，更符合我國經(jīng)濟社會發(fā)展趨勢。而且，此舉不會影響消費者的購房成本，反而會因住房面積真實可靠，消費者更容易衡量、計算，促進商品房流通市場公平發(fā)展。同時，在公攤面積取消后，開發(fā)商不可再隨意調(diào)整公攤比例，也促使其認真加強公共空間的設計、規(guī)劃，提高公共空間的質(zhì)量，改善物業(yè)管理服務質(zhì)量，讓業(yè)主更舒適。