沒(méi)有繼承人的房產(chǎn)怎么處理

關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)無(wú)繼承人時(shí)，財(cái)產(chǎn)歸屬國(guó)家或集體；繼承需遵循《民法典》規(guī)定，包括遺產(chǎn)管理人指定、債務(wù)清償、無(wú)人繼承財(cái)產(chǎn)處置等。同時(shí)，房產(chǎn)繼承過(guò)戶需辦理死亡證明、繼承權(quán)公證、過(guò)戶登記等手續(xù)，方式有法定繼承、遺囑繼承和訴訟繼承。

無(wú)繼承人的房產(chǎn)收歸國(guó)家或者是收歸集體經(jīng)濟(jì)組織。沒(méi)有繼承人的財(cái)產(chǎn)需要先償還債務(wù)、繳清欠下的稅額，如果死者生前是集體所有制的組織成員，可以將房產(chǎn)歸給集體所有制的組織，一般情況下是村委會(huì)所有，如果是城鎮(zhèn)的居民，一般是歸國(guó)家所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十五條，繼承開(kāi)始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人;沒(méi)有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)推選遺產(chǎn)管理人;繼承人未推選的，由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人;沒(méi)有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門(mén)或者村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。

第一千一百五十九條，分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

第一千一百六十條，無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有，用于公益事業(yè);死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

住房繼承過(guò)戶該如何辦理

1、繼承人如果想要辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，那就需要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明。

2、辦理繼承過(guò)戶的話就需要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料包括被繼承人死亡證明;該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;繼承人的身份證件等，如果是遺囑繼承則還需要被繼承人所立的已被公證過(guò)的遺囑。

3、辦理住房過(guò)戶登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)的原件、契稅完稅憑證的原件等。

4、如果相關(guān)部門(mén)將資料審核完畢并通過(guò)后，新的房產(chǎn)證書(shū)就會(huì)出來(lái)，按時(shí)領(lǐng)取就可以。

房產(chǎn)繼承的方式有哪些

1、法定繼承，繼承人是被繼承人的法定繼承人;

2、遺囑繼承，被繼承人死亡前留下遺囑，將住房的分割處理進(jìn)行了明確有效的約定;

3、訴訟繼承，各繼承人通過(guò)訴訟確定對(duì)被繼承人名下的房產(chǎn)進(jìn)行繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十三條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

一、第一順序：配偶、子女、父母;

二、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。