申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)審查哪些信息?

1、申請(qǐng)人的基本信息

首先銀行就會(huì)先了解申請(qǐng)人的基本信息，比如檢驗(yàn)申請(qǐng)人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(或者未婚證明)，如果其是和直系親屬參與借款，銀行也要檢驗(yàn)其親屬的身份證和戶口本。

2、評(píng)估申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)情況和還貸能力

例如核實(shí)貸款申請(qǐng)人的收入證明、3個(gè)月或者半年的銀行流水、是什么工作單位、工作是否穩(wěn)定等，綜合評(píng)估申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)情況和還貸能力。如果申請(qǐng)人是住房公積金貸款，還需要核實(shí)申請(qǐng)人按時(shí)繳納公積金的證明。

3、審核申請(qǐng)人的貸款資料

例如根據(jù)貸款申請(qǐng)人的年齡、收入、工作年限等評(píng)估放貸的風(fēng)險(xiǎn)。例如：如果你都快退休了，那么你再申請(qǐng)10年或者20年的房貸，這個(gè)貸款通過(guò)的可能性很低;或者你每月繳納的住房公積金比例不高，但是你又想申請(qǐng)高于你所能公積金貸款的最高額度，那么這樣的申請(qǐng)也會(huì)被銀行駁回。

4、核實(shí)申請(qǐng)人的買(mǎi)房信息

對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查，包括與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議，并要有購(gòu)房交款證明，還要調(diào)查購(gòu)房人名下有幾套房，是否有過(guò)房貸記錄。

辦理房貸要注意什么?

1、選對(duì)還款方式

目前普遍的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢(qián)，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據(jù)自己的收入情況進(jìn)行合理挑選。

2、申請(qǐng)房貸要量力而行

有些人覺(jué)得貸款額度越大越好，其實(shí)不然!那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大。

3、按時(shí)足額還款

獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

4、提前準(zhǔn)備好貸款資料

還有一點(diǎn)很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒(méi)有不良信用記錄，有的話一定要申請(qǐng)清除或者開(kāi)好相關(guān)證明。身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。

5、還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)

借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

以上就是申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)審查哪些信息的相關(guān)內(nèi)容。其實(shí)申請(qǐng)房貸主要就是要對(duì)個(gè)人征信做一個(gè)評(píng)估，只要沒(méi)什么其他不良記錄，且申請(qǐng)人能證明有還款能力就會(huì)申請(qǐng)成功。

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