樓間距和公攤有關(guān)系嗎

樓間距和公攤是沒(méi)有關(guān)系的，樓間距主要取決于小區(qū)的規(guī)劃，而公攤面積主要是看樓棟的設(shè)計(jì)，兩者不直接影響。公攤面積是按樓棟的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、按水平投影面積計(jì)算。

樓間距不足有哪些危害

1、采光問(wèn)題

如果樓間距過(guò)窄，那么樓盤(pán)之間的距離就會(huì)很小，太陽(yáng)能照射到的面積很小，大部分都處于陰暗的狀態(tài)里。在這種情況下，晚上要開(kāi)燈，白天也要開(kāi)燈，非常的浪費(fèi)電，而且經(jīng)常沒(méi)有陽(yáng)光的照射，室內(nèi)會(huì)非常的潮濕。這些點(diǎn)非常直觀(guān)的體現(xiàn)在了低樓層業(yè)主的身上，如果買(mǎi)到了樓間距很短的住房，可能就會(huì)過(guò)上暗無(wú)天日的生活了。

2、個(gè)人隱私容易泄漏

如果兩棟樓之間的距離過(guò)窄，個(gè)人隱私很容易被泄漏，因?yàn)槟阍诟墒裁炊寄鼙粚?duì)面看的一清二楚，生活在這樣的環(huán)境中毫無(wú)隱私可言，同時(shí)距離太近的話(huà)噪音也會(huì)很明顯，兩樓之間穿行的行人、車(chē)輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，更甚者居住者的生活噪音也會(huì)傳到這邊來(lái)，孩子的哭聲、電視聲等等。

3、通風(fēng)問(wèn)題

墻和墻之間的距離如果太近，就會(huì)干擾正常的通風(fēng)，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響，有時(shí)候會(huì)讓南北通透的效果大打折扣。一個(gè)好的居住環(huán)境，不僅要保障陽(yáng)光可以充足照射，還要保障通風(fēng)良好。

4、噪音問(wèn)題

噪音不僅取決于住房的隔音效果，還取決于樓間距的影響。如果兩棟樓之間的距離過(guò)窄，會(huì)造成在兩樓之間穿行的行人、車(chē)輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，更甚者對(duì)面居住者的生活噪音也會(huì)傳到這邊來(lái)。