買新房子該怎么挑選戶型

1、買房選房型首先要看格局，房子的格局必須要是方正的矩形。

2、可以有一些“溢”出來的邊角，但不要顯得太突兀，否則也會造成磕碰。

3、看空氣流動是否南北通透，有利于住房內(nèi)異味的散出。

4、同時有助于保持住房內(nèi)的干燥。

5、戶型全明要求戶型內(nèi)所有的功能間都有窗戶，沒有暗間。

6、臥室里面的衛(wèi)生間必須有窗戶，客廳和主臥要朝陽。

買新房子如何判斷戶型的好壞

1、看住房朝向：朝向主要影響房間的采光，然后也會影響到房間里面的溫度。太陽升起的地方是東，落下的地方是西。一般東邊和南邊的朝向是比不錯的。南邊適合臥室，東邊光線充裕，但是又不是很曬，適合客廳，客廳應該寬敞、明亮、通風、有不錯的朝向和視野，用專業(yè)一點的話來說，就是采光口和地面比例不應小于1/7。

2、看住房通透性：通透性好的戶型當然住起來也更舒適，所以市場上經(jīng)常會有人說他們的戶型是南北通透的。但是并不是說南北有窗就算南北通透了，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，可以保證空氣對流。一定要親自去感受一下才行。

3、戶型方正：如果是在不知道怎么選住房的戶型，那挑選戶型方正的住房準沒錯，方正的房子整體利用率更高一些。如果戶型不方正，存在拐角的話，就會占用實際居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要挑選方正的戶型。這樣才會讓實際居住環(huán)境大化。

買新房子如何挑選住房戶型

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大概是個矩形，同時允許有一些溢出來的邊角。

2、偏大面寬、偏小進深

面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

4、房間大小適中

房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

5、動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。