離婚后房產過戶的費用怎么交

1、稅類：契稅依照產價百分之二、印花稅依照產價萬分之五。

2、費類：登記費80.00元、買賣手續(xù)費的百分之二(按產價)、工本費20.00元。

在離婚房產過戶費用的問題上，許多離婚夫妻重視的仍是離婚房產過戶是不是會免收契稅。

依據中國婚姻法及其司法解釋的規(guī)則，離婚房產過戶要不要收取契稅分狀況處理，夫妻離婚對共有房產從頭切割或歸屬一方的，不征收契稅。原歸于夫妻一方一切的房產，離婚時權屬發(fā)生改變的，應按贈與做法征收契稅?？墒请x婚房產過戶的，不收取自個所得稅。

在此需求提示的是在詳細區(qū)域契稅的是不是收取及收取數額也許會有差異。在離婚房產過戶時，可以去有關部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下處理離婚房產過戶。

夫妻離婚房產產權改變涉稅問題

離婚房產切割涉稅問題,首要是房子產權改變環(huán)節(jié)。按法律規(guī)則對婚后產業(yè)(房子)不論產權一切人是誰(其間一方)都歸于夫妻共有產業(yè),在析產時也許有三種狀況:一是一方拋棄悉數歸另一方具有;二是兩邊各具有一有些;三是房子歸一方一切,另一方按房子比例得到抵償。假如原房子的產權一切人是離婚后的持有人,不需求處理改變手續(xù)。假如原產權一切人不是離婚后的持有人,則需求產權改變,改變時首要觸及以下幾個稅種的征免界定。

1、對于營業(yè)稅問題,依據《財政部國家稅務總局對于自個金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅方針的告訴》(財稅[2009]111號)第2條規(guī)則:自個無償贈與不動產、土地使用權,歸于下列景象之一的,暫免征收營業(yè)稅:其間第(一)項:離婚產業(yè)切割;第(二)項:無償贈與愛人、爸爸媽媽、后代、祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽、孫后代、外孫后代、兄弟姐妹。對一方拋棄悉數歸另一方具有,歸于無償贈與愛人;對各具有一部,歸于離婚產業(yè)切割都暫免征收營業(yè)稅。對一方具有,另一方得到抵償也應當歸于離婚房產切割暫免征收營業(yè)稅。

2、對于契稅問題,在離婚切割房產處理產權時可按《國家稅務局對于離婚后房子權屬改變是不是征收契稅的批復》(國稅函[1999]391號)規(guī)則判定,即:“依據中國婚姻法的規(guī)則,夫妻共有房子屬一起共有產業(yè)。因夫妻產業(yè)切割而將原共有房子產權歸屬一方,是房產共有權的改變而不是現行契稅方針規(guī)則征稅的房子產權搬運做法。

因而,對離婚后原共有房子產權的歸屬人不征收契稅。”也即是,無論是切割后處理各方具有產權,仍是歸一方具有產權,也無論是一方拋棄仍是一方得到抵償,在改變產權時都不征收契稅。

3、對于自個所得稅問題,《財政部國家稅務總局對于自個無償受贈房子有關自個所得稅問題的告訴》(財稅[2009]78號)規(guī)則:以下景象的房子產權無償贈與,對當事兩邊不征收自個所得稅。其間第三條第(一)項規(guī)則:“房子產權一切人將房子產權無償贈與愛人、爸爸媽媽、后代、祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽、孫后代、外孫后代、兄弟姐妹。