遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過住房評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的住房，當住房的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該住房繼承登記，而登記這些證件都是需要費用的，那么遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些?

遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些?房產(chǎn)繼承的步驟：

1、住房評估:公司必須首先評估房子的市值。評估公司將根據(jù)住房的部分、方向、樓層和年齡等關(guān)鍵因素進行專業(yè)的價格分析和價格評估，確定房地產(chǎn)市場的具體價格。

2、繼承公證:申請人應(yīng)到住房所在地的公證處辦理遺產(chǎn)公證，領(lǐng)取遺產(chǎn)證書。辦理公證時，必須提供住房權(quán)屬死亡證明、法定承繼人的法定繼承人證明，以及原住房所有權(quán)人(如遺囑)的，也應(yīng)當向遺囑提交原件。如果部分法定繼承人自愿放棄繼承權(quán)，他們必須出具放棄財產(chǎn)的證明。

3 、項目住房測繪:申請住房測繪部門申請住房測繪程序，并收集調(diào)查結(jié)果或者圖紙，辦理產(chǎn)權(quán)登記。

4、繼承登記:申請人應(yīng)當申請繼承房地產(chǎn)交易中心登記過程與房地產(chǎn)權(quán)威證書,證書,繼承房產(chǎn)測繪,等等。在完成申請房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和提交上述信息,處理此事的人會接受收據(jù)并返回收據(jù)。在審核完所有信息后，將發(fā)布更改后的所有者的屬性證書。

5、需要提交的其他信息:如對住房所有權(quán)的決定、決定或者由法院調(diào)解的，應(yīng)當提交法院判決書、書面命令或者調(diào)解書。如果該住房已在該領(lǐng)域內(nèi)建，并發(fā)現(xiàn)該住房已被重建或已被非法建造，則必須提交規(guī)劃部門的報告或書面決定。這些都是了解遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些應(yīng)該知道的內(nèi)容。

遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些?房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要提交的材料：

1、工作繼承人死亡證明

2、(三)住房財產(chǎn)證明程序需要住房財產(chǎn)證明或者其他憑證;

3、可以證明繼承人和繼承人之間關(guān)系的家庭登記簿或其他證明文件

4、繼承人的身份證明文件需要辦理住房財產(chǎn)證明手續(xù)。

遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些?繼承房產(chǎn)的費用：

(1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買高于5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些?房地產(chǎn)價值評估費用

根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算

房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些?繼承房產(chǎn)過戶的費用有許多，但是需要我們一一的去了解。這樣才能知道我們到底需要交哪些費用，才能知道我們?yōu)槭裁匆U納這些費用，對保護和維護我們的財產(chǎn)安全有著很大的幫助。