買商鋪可以使用公積金貸款嗎

不可以。因為商鋪貸款是屬于商業(yè)房產貸款的一類，不屬于個人住房貸款，所以不可使用公積金貸款。

但購買商鋪是可以進行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，也可到銀行貸款來購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在準確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明，并且個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限長不可高于10年。

買商鋪貸款需要符合哪些條件

1、具有合法有效的居留身份；具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。

2、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作商鋪按揭為抵，押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任人保證人。

商鋪貸款和住房貸款有什么區(qū)別

1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現在基本的住宅貸款方式就是用商業(yè)貸款和公積金貸款。

2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收后，而住房要求取得預售證或者封頂。

3、在首付比例上，住宅低30%，商鋪低50%，且商鋪貸款年限最長10年，住宅最長30年。

4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%，用住房抵押貸款，能按揭?guī)资辏≌?0%，商鋪低50%貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。