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維修基金的使用需要滿足什么條件

發(fā)布時間：2024-10-19 17:37:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍;2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期限屆滿;3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會書面批準(zhǔn)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。維修基金如何使用1、無業(yè)

1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍;

2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期限屆滿;

3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會書面批準(zhǔn)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

維修基金的使用需要滿足什么條件

維修基金如何使用

1、無業(yè)委會的小區(qū)：

如果小區(qū)里面沒有成立業(yè)委會，那么在小區(qū)的公共設(shè)施出現(xiàn)損毀，需要維修的時候，各位業(yè)主就可以提出申請，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積高于一半以上的業(yè)主同意。然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關(guān)管理部門提出住房維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關(guān)情況，如情況屬實，還需要在小區(qū)進行維修公示并確定預(yù)算金額。

2、有業(yè)委會的小區(qū)：

如果小區(qū)里面又成立業(yè)委會，就不用像上述那么麻煩了，如果出現(xiàn)了需要動用維修基金的情況，應(yīng)該由業(yè)委會根據(jù)業(yè)主反映，以及平時工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認(rèn)需要進行維修。然后發(fā)起召開業(yè)主大會，經(jīng)業(yè)主大會投票表決后，授權(quán)業(yè)委會進行相關(guān)維修招標(biāo)實施事宜。業(yè)主委員會可以自行申請，或授權(quán)物業(yè)進行相關(guān)維修事宜申請。

維修基金的使用需要滿足什么條件

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