房貸下款有沒有短信通知

房貸下款會(huì)有短信通知，在相關(guān)的短信里面，客戶可以看到具體的還款日期以及還款金額，為了避免逾期，客戶需要根據(jù)短信的提示及時(shí)操作，主動(dòng)還上貸款或者在規(guī)定的時(shí)間以前保持還款賬戶里面有足夠的還款資金，便于銀行自動(dòng)劃扣貸款。

房貸下款以后，客戶要記得按照約定及時(shí)足額還上貸款，一旦逾期就需要承擔(dān)以下的逾期后果：

1、征信會(huì)受到傷害。

2、會(huì)被銀行催收。

3、會(huì)產(chǎn)生罰息。

4、房貸合同會(huì)提前終止。

5、抵押的房子會(huì)被處置。

6、影響其他貸款申請。

7、征信受損造成職業(yè)受影響。

8、會(huì)被拉入黑名單。

9、惡意逾期會(huì)被平臺(tái)起訴。

10、無法享受貸款優(yōu)惠政策。

如果抵押的房子被銀行處置了，所得的資金還不足以償還貸款的話，客戶還需要將不足的部分補(bǔ)齊，所以不論從哪個(gè)方面來看，房貸逾期讓銀行收房都不是一個(gè)很好的挑選。

房貸沒下來要不要離職

房貸沒下來最好還是不要離職，在客戶申請的房貸沒下款以前還是出在一些變數(shù)，客戶離職以后，收入、社保繳費(fèi)以及公積金繳存都會(huì)中斷，在房貸的審核過程當(dāng)中一旦銀行發(fā)現(xiàn)這件事情，就會(huì)對(duì)客戶的還款能力產(chǎn)生疑問，可能會(huì)影響到房貸下款。

銀行對(duì)于房貸的審核比較嚴(yán)格，需要客戶以下資質(zhì)滿足要求：

1、征信良好。

2、收入穩(wěn)定。

3、負(fù)債率不高。

4、年齡符合要求。

5、按規(guī)定繳納了首付。

如果是因?yàn)榭蛻糇约旱脑蛟斐煞抠J被拒了，那么客戶就需要在規(guī)定的時(shí)間里面籌集到足夠的還款資金，否則的話，開發(fā)商就會(huì)追究客戶的違約責(zé)任，客戶繳納的定金可能退不回來。

所以在正式申請房貸以前，客戶可以準(zhǔn)備好自己的材料先去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不可夠申請房貸，又可以申請多少的房貸，做到心中有數(shù)以后再行動(dòng)。