房產(chǎn)證如何貸款 房產(chǎn)證抵押貸款注意什么

很多人都想要在資金周轉(zhuǎn)不過來的時候通過房產(chǎn)證去進(jìn)行抵押貸款，這樣可以解決自己的燃眉之急，可是有了房產(chǎn)證也并不一定說一定就可以正常的貸款，需要了解相關(guān)的貸款抵押事項(xiàng)，比如房產(chǎn)證如何貸款和房產(chǎn)證抵押貸款注意什么都是應(yīng)該要知道的，而且要滿足相關(guān)的條件才行。

房產(chǎn)證如何貸款

大家需要辦理房產(chǎn)證貸款的時候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

1、現(xiàn)在貸款的難度很大，因?yàn)槲覀儑乙恢辈扇×酥?jǐn)慎的貨幣政策，所以房產(chǎn)證貸款的難度也很大，不過一般來說正規(guī)的銀行目前還是會貸款給大家的，下面我和大家具體的說明一下這類房產(chǎn)證貸款的細(xì)節(jié)，希望大家支持我。

2、大家需要辦理房產(chǎn)證貸款的時候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

3、大家在辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做房地產(chǎn)抵押評估，這方面會有專業(yè)的部門進(jìn)行評估，一般房產(chǎn)的價值不會高于百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

房產(chǎn)證抵押貸款注意什么

1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人）；一般住房抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）。

2、住房抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數(shù)銀行對與優(yōu)質(zhì)客戶最長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不可高于60歲）；房齡在20年內(nèi)（少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）。

3、抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、每月有效進(jìn)賬大于，住房抵押貸款月還款的2倍）；個人或公司信用良好（要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）。

上面所為您介紹的是房產(chǎn)證如何貸款和房產(chǎn)證抵押貸款注意什么，通過上面的文字內(nèi)容之后，想必應(yīng)該是已經(jīng)了解答案了吧，有關(guān)房產(chǎn)證的辦理其實(shí)是需要按照相應(yīng)的流程，當(dāng)真正擁有了房產(chǎn)證之后，是可以到銀行去進(jìn)行抵押貸款的，具體的流程應(yīng)該要到銀行去進(jìn)行咨詢，當(dāng)然不同的銀行有著不同的操作和要求。