什么是房產(chǎn)眾籌

房產(chǎn)眾籌這個(gè)新名詞可能很多朋友都沒有聽說過，如今各種各樣的眾籌活動(dòng)搞的風(fēng)聲水起，在房產(chǎn)開發(fā)方面，眾籌也是一種全新的投資方式。那么究竟什么是房產(chǎn)眾籌?這樣的投資方式又有什么樣的特色呢?

房產(chǎn)眾籌就是把前沿的互聯(lián)網(wǎng)金融理念應(yīng)用到地產(chǎn)里面，可以簡(jiǎn)單的理解為大家湊錢進(jìn)行房地產(chǎn)投資，共同擁有房產(chǎn)，共同分享收益。眾所周知傳統(tǒng)的房地產(chǎn)投資門檻很高，需要有強(qiáng)大的資金支持，而且還要承擔(dān)著極大的風(fēng)險(xiǎn)，流程也是極為的復(fù)雜，與之相比房產(chǎn)眾籌的優(yōu)勢(shì)就比較明顯了。

1、門檻問題

眾籌理念的核心就是要讓盡可能的低的資金門檻，共同參與到一個(gè)項(xiàng)目里面來，進(jìn)入直接房產(chǎn)投資的門檻，從百萬或幾十萬下降到幾千甚至幾百元。這樣一來，投資人就可以以很少的資金享受房地產(chǎn)帶來的增值收益。

2、多樣性

因?yàn)槊恳还P資金的金額下降，投資人可以把資金分散在多個(gè)不同的項(xiàng)目上面，更容易的投資給房地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目可以是來自不同的地區(qū)或者城市，也可以是出于不同的開發(fā)階段，可以是在開發(fā)中的土地，一個(gè)正在銷售的期房，或者是已經(jīng)建成的房產(chǎn)。這樣，那些一般投資人也可以參與原本因資金限制而不可能參與別的項(xiàng)目，大額投資人也可以通過資金的分散配置達(dá)到提高投資多樣性的挑選。

3、分散風(fēng)險(xiǎn)

由于投資多樣性的提高，風(fēng)險(xiǎn)也就分散了。

4、簡(jiǎn)化流程

在現(xiàn)實(shí)操作中眾籌平臺(tái)需要提供標(biāo)準(zhǔn)化的流程和網(wǎng)絡(luò)界面來簡(jiǎn)化投資流程，同時(shí)也由于參與人員眾多，眾籌平臺(tái)需要代辦線下手續(xù)，讓原本繁瑣的投資和資產(chǎn)過戶流程對(duì)用戶來說變成了簡(jiǎn)單的在線操作。

5、自主性強(qiáng)

眾籌過程當(dāng)中投資人直接按照自己的判斷和挑選做出投資決定，直接決定是否參與，參與哪一個(gè)房產(chǎn)的投資，而不是把資金交予管理機(jī)構(gòu)，由管理機(jī)構(gòu)做出投資決定。

通過上述介紹，大家對(duì)于房產(chǎn)眾籌已經(jīng)有了準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，眾籌房產(chǎn)可以通過產(chǎn)權(quán)分割、持有公司股份或是成立專項(xiàng)依托通過信托人持有等方式來實(shí)現(xiàn)。但不論是哪一種形式，眾籌基本特性應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠浞值捏w現(xiàn)，也就是參與人員的廣泛、個(gè)體出資較低，投資標(biāo)的明確以及投資人直接決定是否投資等。