購房簽補(bǔ)充協(xié)議要注意什么？ 5個要點(diǎn)得注意

大家在買房子的時候經(jīng)常會遇到這種情況，簽完了購房協(xié)議后，還有可能與開發(fā)商簽一個購房的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議就是把購房合同中沒有的條款補(bǔ)充進(jìn)來，更有效的保護(hù)好購房者的權(quán)益，大家要認(rèn)真對待。那么，購房簽補(bǔ)充協(xié)議要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

明確住房所有權(quán)證辦理的時間

買房子只有辦理了房產(chǎn)證才能證明這個房子是屬于自己的。協(xié)議上注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項(xiàng)“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)挑選退房。開發(fā)商必須在15個工作日內(nèi)退還業(yè)主已交的所有款項(xiàng)。

約定具體住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

大家在簽購房協(xié)議時一定會在合同中寫明住房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買受人可以聘請有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)房，如果驗(yàn)房結(jié)果與開發(fā)商的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有差異，有權(quán)提請法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終裁決。在交房時所交住房達(dá)不到補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房并由開發(fā)商對業(yè)主進(jìn)行賠償。如在規(guī)定的時間內(nèi)仍然達(dá)不到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)單方解除合同。開發(fā)商應(yīng)支付違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失。

明確按揭辦理不下來時雙方的責(zé)任

按揭買房要先跟銀行溝通好，看看是否具備貸款的條件，現(xiàn)在買房往往都需要按揭，也存在著按揭辦理不下來的情況。其原因或與購房者有關(guān)，也可能跟開發(fā)商甚至是銀行有關(guān)，因此一定要明確按揭辦理不下來時雙方的責(zé)任。

明確置業(yè)顧問承諾及廣告描述

一般開發(fā)商都會給樓盤做廣告，廣告會推出非常吸引人地方，置業(yè)顧問的承諾及廣告描述都需要寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議，如會影響到價(jià)格的廣告描述，還有所看樣板間中具體的品牌等。

明確公攤面積和贈送面積

現(xiàn)在買房子，很多開發(fā)商為了促銷都會有贈送面積，但是大家也要關(guān)心一下公攤面積。除了要明確公攤面積多大之外，還需要明確具體的位置。同樣的，購房者也許明確贈送面積的大小、具體位置、使用年限等。一定要區(qū)分公攤面積和贈送面積，謹(jǐn)防開放商以優(yōu)惠活動等名義，將兩者混淆。

大家在簽購房協(xié)議時，盡量把相關(guān)的事宜都寫進(jìn)去，就算落下了一些事項(xiàng)也沒關(guān)系，還可以跟開發(fā)商簽補(bǔ)充協(xié)議，把遺漏的珞項(xiàng)寫在補(bǔ)充協(xié)議里。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于購房簽補(bǔ)充協(xié)議要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！