寫(xiě)字樓等級(jí)是怎么劃分的

1、頂級(jí)寫(xiě)字樓：辦公面積總辦公面積高于50000㎡，單層建筑面積在1500至2000㎡，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上寫(xiě)字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺(tái)高于15cm，標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上。停車位配置150：1的比例配置，即150平米配置至少1個(gè)車位，停車場(chǎng)設(shè)有自動(dòng)計(jì)費(fèi)和防盜安全系統(tǒng)。根據(jù)5萬(wàn)方總面積計(jì)算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)低于4000㎡，等待時(shí)間低于30秒，配備先進(jìn)的智能控制系統(tǒng)，客梯與貨梯分區(qū)，至少2部貨梯。

2、甲級(jí)寫(xiě)字樓：辦公面積總辦公面積高于20000㎡，單層建筑面積在1000㎡，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上寫(xiě)字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺(tái)高于15cm，標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上在停車位配置上Wie150-200：1的比例配置，即150-200㎡配置至少1個(gè)車位，停車場(chǎng)設(shè)有自動(dòng)計(jì)費(fèi)和防盜安全系統(tǒng)，根據(jù)2萬(wàn)方總面積計(jì)算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)低于5,000㎡，等待時(shí)間低于40秒，配備先進(jìn)的智能控制系統(tǒng)，客梯與貨梯分區(qū)，至少1部貨梯。

3、乙級(jí)寫(xiě)字樓：辦公面積為總辦公面積高于10000㎡，單層建筑面積在800㎡，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上標(biāo)準(zhǔn)層凈高不低于2.5m，公共走廊通道寬度2米以上。停車位配置為300：1的比例配置，即300平米配置至少1個(gè)車位，根據(jù)2萬(wàn)方總面積計(jì)算，每部客梯服務(wù)面積應(yīng)低于6000㎡，速度不低于3m/s。

甲級(jí)寫(xiě)字樓和乙級(jí)寫(xiě)字樓有何區(qū)別

1、硬件方面外觀設(shè)計(jì)與內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)方面：甲級(jí)寫(xiě)字樓硬件方面外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于四星級(jí)酒店。乙級(jí)寫(xiě)字樓硬件方面外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)與甲級(jí)寫(xiě)字樓相比較差。

2、設(shè)備設(shè)施方面：甲級(jí)寫(xiě)字樓設(shè)備設(shè)施基本與世界同步。乙級(jí)寫(xiě)字樓設(shè)備設(shè)施以合資品牌為主。

3、物業(yè)管理方面：甲級(jí)寫(xiě)字樓電梯等候時(shí)間小于40秒，中央空調(diào)為四管式，軟件方面物業(yè)管理服務(wù)水準(zhǔn)達(dá)到三星級(jí)酒店以上標(biāo)準(zhǔn)。乙級(jí)寫(xiě)字樓電梯等候時(shí)間大于40秒，中央空調(diào)為兩管式，軟件方面物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)。