住房外的公用陽(yáng)臺(tái)屬于誰(shuí)的

住房外的公用陽(yáng)臺(tái)屬于全體業(yè)主的，住房?jī)?nèi)的室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)屬于住房所有權(quán)人，封閉陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)算，半封閉陽(yáng)臺(tái)按一半面積計(jì)算。根據(jù)規(guī)定業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主在行使權(quán)利中不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

封閉式陽(yáng)臺(tái)和非封閉式陽(yáng)臺(tái)的區(qū)別是什么

1、封陽(yáng)臺(tái)主要就是安全，家里有小孩的這一點(diǎn)就特別重要，陽(yáng)臺(tái)封裝后，相當(dāng)于在陽(yáng)臺(tái)邊又多了一層保護(hù)網(wǎng)，對(duì)內(nèi)它可以避免小孩老人等發(fā)生意外，對(duì)外它可以防賊，對(duì)家人的人生安全與財(cái)產(chǎn)安全多加了一層保護(hù)。而非封閉式陽(yáng)臺(tái)，安全性相對(duì)沒(méi)有全封閉式高。

2、另外，非封閉式陽(yáng)臺(tái)，在隔音，遮塵，保暖方面沒(méi)有封閉式的好。而陽(yáng)臺(tái)封閉后，就多了一層阻擋塵埃和噪音的窗戶，有利于阻擋風(fēng)沙，灰塵，雨水，噪音的侵?jǐn)_，可以使相鄰有一個(gè)更加干凈，安靜舒適的生活環(huán)境，如果是在北方它還可以起到保暖的作用。

封閉式陽(yáng)臺(tái)有什么優(yōu)點(diǎn)

1、提高居住安全

人們通常會(huì)采用玻璃或磚墻把陽(yáng)臺(tái)封閉，這樣既為住房添設(shè)了一層保護(hù)網(wǎng)，給犯罪分子增加了一道障礙，能有效起到防護(hù)作用，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2、提高室內(nèi)衛(wèi)生狀況

陽(yáng)臺(tái)在未封閉之前，室外的垃圾、灰塵等會(huì)隨著風(fēng)的流動(dòng)而進(jìn)入室內(nèi)，把陽(yáng)臺(tái)封閉，不僅能遮風(fēng)擋雨，還可以提高室內(nèi)的衛(wèi)生狀況，讓室內(nèi)保持整潔。

3、擴(kuò)大使用空間

把陽(yáng)臺(tái)封閉，在一定程度上能擴(kuò)大住房的使用面積，對(duì)于小戶型而言，就很實(shí)用。比如把陽(yáng)臺(tái)封閉，放上一張書(shū)桌，這就能多一個(gè)小書(shū)房了，另外我們還可以根據(jù)需求，把它改成儲(chǔ)物間、洗衣間、娛樂(lè)圈等等。

4、利于總體設(shè)計(jì)

把陽(yáng)臺(tái)封了之后，住房空間布局的局限性就會(huì)變小，可以增加相連區(qū)域的使用面積，可以開(kāi)闊住房設(shè)計(jì)的思路。對(duì)于一些不規(guī)則的房間，把陽(yáng)臺(tái)封閉，還能提高居室的利用率。