房貸已經(jīng)還了5年提前還貸有違約金嗎

房貸已經(jīng)還了5年提前還貸沒(méi)有違約金。通常來(lái)說(shuō)，房貸沒(méi)有還滿(mǎn)1年或者2年，用戶(hù)挑選提前還款才會(huì)需要支付違約金。而還款5年后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行就不會(huì)收取違約金，但是已扣除的利息不予退還。

不過(guò)每家銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定不同，具體請(qǐng)以房貸合同中的約定為準(zhǔn)。

房貸提前還款利息會(huì)少嗎

房貸提前還款利息肯定是會(huì)減少的。像房貸提前還款主要有三種方式：

1. 提前全部還清：

如果是提前全部把房貸還清的話，那利息就只會(huì)計(jì)算到還清房貸的那一天，之后的利息不再計(jì)算，利息自然是減少了的。不過(guò)提前全部還清的壓力是很大的。

2. 提前部分還款且貸款期限不變：

提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也會(huì)減少，這種方式可以減輕還款的負(fù)擔(dān)。

3. 提前部分還款并縮短貸款期限：

提前部分還款，同時(shí)縮短貸款期限的話，利息會(huì)減少，而且比起第二種方法會(huì)少得更多，不過(guò)每月的還款額是不變的。

而大家要注意一點(diǎn)，因?yàn)榉抠J大多采取的是等額本息還款法，所以還貸前期基本都是在還利息，之后隨著利息慢慢還完，本金占比就會(huì)越來(lái)越大。所以到了還貸后期再去提前還款的話，因?yàn)槔⒉畈欢喽伎爝€完了，所以即便可以減少一些利息，但也減不了多少的。