教育房交易注意什么

1、價(jià)格：

買房當(dāng)然要有錢，尤其是購(gòu)買教育地產(chǎn)。教育地產(chǎn)的價(jià)格相對(duì)于一般的住宅要高出許多，但是很多家長(zhǎng)為了讓孩子可以進(jìn)入一所好的學(xué)校接受教育，往往會(huì)拿出不惜一切代價(jià)的勁頭也要買下住房。買到一個(gè)好的教育地產(chǎn)固然重要，但是量力而行更加重要，買房必須要考慮價(jià)格，孩子的教育支出會(huì)是很大的一筆錢，課外輔導(dǎo)，培訓(xùn)班等等都需要花錢，如果將資金都投入到買房中，可能會(huì)得不償失。

2、學(xué)校的未來(lái)：

買教育地產(chǎn)不僅要考慮房子，還要考慮學(xué)校。有些學(xué)校也許目前規(guī)模不是很大，生源不是很多，但是它在不斷完善教學(xué)設(shè)施，并且擴(kuò)大師資力量，之后可能會(huì)有很大的改變，那么這樣的學(xué)校還是可以考慮的。反之，一些學(xué)校也許看起來(lái)很好，但日后也可能會(huì)出現(xiàn)教師離職等情況，使得教學(xué)質(zhì)量下降等，所以購(gòu)買之前一定要打聽清楚。

3、對(duì)孩子的期望：

想要讓孩子接受更好的教育，考試的時(shí)候拿到第一名，將來(lái)可以出人頭地，這其實(shí)都體現(xiàn)出家長(zhǎng)對(duì)孩子的期望值，而這點(diǎn)在購(gòu)買教育地產(chǎn)的時(shí)候一樣也要考慮。比如，你期望孩子成為醫(yī)生，那你就要挑選偏重理科的學(xué)校，你期望孩子成為老師，那就挑選偏重文科的學(xué)校。但要注意的是，你的期望一定要與孩子的自身情況相符，否則，可能不但沒(méi)有讓孩子成為你所期望的樣子，還抑制了孩子的成長(zhǎng)，變成了沒(méi)有所長(zhǎng)之處的人。

4、戶口問(wèn)題

不論該教育地產(chǎn)到底是好還是不好，又或者是你為孩子所挑選的學(xué)校到底有多優(yōu)秀，這一切問(wèn)題的前提都必須是戶口問(wèn)題已經(jīng)處理妥當(dāng)。如今，大多數(shù)的學(xué)校都會(huì)要求孩子戶口上的居住地址要與實(shí)際居住的地址相一致，如果你購(gòu)買了教育地產(chǎn)但是沒(méi)有將戶口遷入，那孩子就無(wú)法入學(xué)，而這一切可能是因?yàn)槭鄯空邲](méi)有將戶口遷出去。所以，買教育地產(chǎn)時(shí)一定要與售房者約定好戶口遷移的具體事宜，并明確違約責(zé)任。

什么叫做教育房

1、從某種意義上講，教育房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，教育資源壟斷造成階層凝固的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國(guó)上個(gè)世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時(shí)代需求的步伐。

2、教育房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說(shuō)不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。

3、教育房，一個(gè)特別的名詞。房產(chǎn)推銷員把教育房說(shuō)成是家長(zhǎng)自愿的，理由是隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。但為受到教育質(zhì)量好的小學(xué)而買教育房這是果非因。

4、教育房成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷手段，好的教育房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受關(guān)注。