商鋪需要繳納物業(yè)費嗎

商鋪需要繳納物業(yè)費，且商鋪的物業(yè)費一般比普通住宅高。小區(qū)的臨街商鋪是否需要繳納物業(yè)管理費則取決于臨街商鋪是否小區(qū)物業(yè)的組成部分。如果是，那么必然要劃入小區(qū)物業(yè)管理的范圍。臨街商鋪位于住宅小區(qū)的邊緣，地理位置不同，但繳費義務(wù)相同。因此，臨街商鋪也屬于該小區(qū)物業(yè)管理的范圍，且臨街店鋪所需電、水、供暖設(shè)施一般與小區(qū)住宅共用。自然其業(yè)主也負有交納物業(yè)管理費的義務(wù)。

物業(yè)費收取標準

物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理公司按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務(wù)費用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方商議可預(yù)收物業(yè)服務(wù)費。

物業(yè)費收取標準是由物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會在政府指導(dǎo)價基礎(chǔ)上商議確定，并報價格管理部門備案。專項服務(wù)費和特約服務(wù)費除價格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費實行的是政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費用，由建設(shè)單位承擔;物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔。物業(yè)收費標準一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復(fù)征收。

物業(yè)費包含的內(nèi)容

1、管理費：用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢驗、物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù);

2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

3、住房設(shè)備運行費：用于電梯、水泵等住房設(shè)備運行服務(wù)所需的費用:

4、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;

5、物業(yè)管理區(qū)域保潔費：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費用;

6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費、保安費：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費用;

7、維護費、維修費：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護成本;用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費用。

8、經(jīng)業(yè)主們同意的其它費用;

9、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。