購(gòu)房一定要警惕在北京買到這9類房很危險(xiǎn)

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房子價(jià)格上漲時(shí)期的高層塔樓

房子價(jià)格上漲時(shí)期的塔樓有點(diǎn)類似建筑垃圾，很多是為了稀釋樓面成本與提高利潤(rùn)所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的，這類房子的質(zhì)量?jī)?nèi)涵有待商磋，從而造成這類房子易出現(xiàn)相對(duì)性貶值。

高價(jià)地周邊的成品房

高價(jià)地出現(xiàn)讓存量地存量房重新評(píng)估，以新房換價(jià)來(lái)獲得更高的售價(jià)；高價(jià)地旁邊的房子會(huì)因?yàn)楦邇r(jià)地的出現(xiàn)，重新定位，但實(shí)質(zhì)并沒(méi)有提升，價(jià)格反而卻上去了。樓盤會(huì)將該高價(jià)地產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)基因，鼓動(dòng)房子價(jià)格上漲。

軌道旁邊的公寓房

軌道交通是城市化過(guò)程當(dāng)中帶動(dòng)房子價(jià)格上漲的誘因但不是主因，是開發(fā)商將未來(lái)進(jìn)行透支并轉(zhuǎn)嫁于消 費(fèi)者身上的結(jié)果。軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開發(fā)，而軌道交通能否提升地段還依賴于未來(lái)一段時(shí)期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進(jìn)，未知數(shù)比較多，故貶損容易。

質(zhì)量問(wèn)題頻被曝光

考究質(zhì)量問(wèn)題頻被曝光的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)，經(jīng)過(guò)精挑細(xì)選、又花費(fèi)大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套“問(wèn)題房”，窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等一系列問(wèn)題讓業(yè)主苦不堪言。購(gòu)房者在前期要注意詳細(xì)了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場(chǎng)查看未為不可。

高架橋旁噪音難耐

“我為噪音狂!”一個(gè)網(wǎng)友大聲疾呼。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，深圳的城市交通建設(shè)也日新月異，最典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯(cuò)的高架增多了，這些高架在給城市帶來(lái)交通便利的同時(shí)，也帶來(lái)了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題。

土地前身不好謹(jǐn)慎挑選

買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)的樓盤，不宜居住。化工 廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場(chǎng)，又多多 少少跟扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看購(gòu)房者的心態(tài)。

治安不好需要提防

有人說(shuō)：“置業(yè)買房，治安問(wèn)題是首位?！痹谟绊憳潜P銷售的諸多因素中，治安毋庸置疑是基本也是重要的。大家買房都是想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所，此類樓盤連最基本的安全問(wèn)題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。

變電站或高壓電塔輻射有害健康

據(jù)了解，變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會(huì)引發(fā)心臟病、心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學(xué)習(xí)、生活的人，容易失眠多夢(mèng)、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細(xì)胞的生長(zhǎng)速度也比正常人快二十四倍。小編感言：古有“孟母三遷”，何況今人，為了下一代著想，挑選居所一定要三思。

小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房屬于不可對(duì)外交易的住房，對(duì)外交易不受法律保護(hù)。購(gòu)房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不可確定住房的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此，購(gòu)房者購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房不可公開轉(zhuǎn)讓。遇到住房拆遷情況的，也不可依法得到補(bǔ)償。所以，從購(gòu)房者的角度來(lái)說(shuō)，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格便宜，但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問(wèn)題，要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

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