限價房政策有哪些

1、購房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

2、如果購房人在取得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。

3、如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達(dá)到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣，滿足上述條件才可以賣的。

限價房如何變成普通商品房

1、購買的限價房后是可以轉(zhuǎn)化為商品房。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定購買限價房之后能轉(zhuǎn)成普通商品房，但是有一定的條件。根據(jù)國家規(guī)定限價房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后也許可以轉(zhuǎn)為商品房，限價房交易稅費與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

2、限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，限價房一居室50平方米左右，限價房兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。

3、同時，如果限價房家庭出售其他住房，要在辦理限價房的住房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)滿三年后，才可申請限價房。而且限價住房要按照合同交易價格核定為家庭資產(chǎn)，但要扣除申請限價房家庭合理的還貸、物業(yè)費、專項維修資金及租房、看病等相關(guān)費用。