疫情對哪些城市的房價影響最大 城市房價變動受那些影響

這幾天來人們所重視的一個方面就是在于疫情這里面，武漢疫情狀況自從出現(xiàn)以后，這幾天來也是越變越嚴(yán)重，當(dāng)然針對于一些情況，很多人也是已經(jīng)做出了專門的調(diào)查，只不過更多情況下，有些人明白的點還是很少，尤其也是在于房產(chǎn)價格影響中，那么疫情對哪些城市的房價影響？城市房價變動受那些影響？

疫情對哪些城市的房價影響

二線城市中，煙臺均價下降幅度較大。西安與長沙在上月價格上漲的基礎(chǔ)上回落，價格處于波動狀態(tài)。武漢、青島價格保持回落，且價格降幅較上月略有擴(kuò)大。

1、成都價格仍然處于價格緩慢上漲階段，南京價格漲幅較上月有所回落。整體而言，價格上漲城市漲幅不高，平均環(huán)比增長1.6個百分點。

2、受春節(jié)及疫情市場情緒牽動，新增需求比過去偏弱。

3、根據(jù)報告，從新增需求來看，1月新增帶看量環(huán)比下降40.8％，新增客源量環(huán)比下降44.7％。

4、新增供給也下降明顯。1月份新增掛牌房源量環(huán)比下降48.5％，比去年1月份同比下降33.1，比2月份下降45.6％。

5、其中，武漢受影響，新增掛牌房源量環(huán)比減少63.1％，比去年1月份同比下降56.4％，比2月份下降66％。

6、房源成交的周期進(jìn)一步拉長。1月重點18城中有15城房源成交周期出現(xiàn)延長，較上月增加1城。18城房源成交周期均大于100天。

城市房價變動受那些影響

1、個因素當(dāng)然是經(jīng)濟(jì)問題

經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的地方人們財富越多，對產(chǎn)品的購買力也就更強(qiáng)，直接推動了需求方的增長，在原本的房子庫存量下造成供不應(yīng)求，房價自然上漲。相反，經(jīng)濟(jì)發(fā)展欠發(fā)達(dá)的地區(qū)房價則處于低位。

再者，我們一直強(qiáng)調(diào)，房子的價值等于房子周邊國家公共配套的價值總和，當(dāng)一個城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不錯時，它會有更多的資金用來建設(shè)自己的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套，隨著這些配套的增長，房子的價值也得到增長。

2、第二個因素是人口流動

一個城市的房價是由人口流動決定的，流入的人口越多房價就越高，流出的人口越多，房價就越低。

3、第三個因素是城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是指一個城市一、二、三產(chǎn)業(yè)的比重，產(chǎn)業(yè)通常是指農(nóng)業(yè)，對于城市來講，農(nóng)業(yè)比重很低，所以講一個城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)主要是講第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的比重。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于疫情對哪些城市的房價影響？城市房價變動受那些影響的具體介紹，疫情狀況出現(xiàn)在一開始就已經(jīng)出現(xiàn)了很多影響，而現(xiàn)在更為需要大家關(guān)注的點必須也得要明確好，房產(chǎn)價格里面事情越早弄清楚，對于自己來說好處也就會越多，當(dāng)然不同城市里面，大家的了解情況也一定要區(qū)分好。