新房住房維修基金比例

購房者在購買新房的時候，開發(fā)商會告訴購房者需要繳納多少住房維修基金，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

住房公共維修基金怎么收取?

1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%。購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

住房公共維修基金收費標準是什么?

1、按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標準以及個人要繳納的費用等。

2、是否為多層住宅，住房構造的不同其收費標準也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設，按照現(xiàn)在的收費標準來看是每平米一百元，若是高層建筑那么每平米為二百元，不同的收費標準主要是考慮到不同住宅建筑所花費的成本不同。不同住宅物業(yè)收費，為了可以提高公共基礎建設的質量，定期做好維護工作，從而可以提高公共建設的質量。

3、但是根據(jù)不同住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標準也是有所浮動的，建議大家可以結合當?shù)厥召M標準來決定的具體收費內容。

4、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用于維修期滿后住宅共用設備以及物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施維修，更新改造用途等，國家規(guī)定此類基金使用所有權歸戶主所有，不可夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標準等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都可以提前搞清楚各種細節(jié)問題，如此才可以不白白繳費，合理捍衛(wèi)自己的權益。