聯(lián)排別墅有公攤面積嗎

聯(lián)排別墅有公攤面積，主要中間有共體墻。而一般的個(gè)體別墅是沒有公攤面積的。聯(lián)排別墅的面積測(cè)量是以住房外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積，另外以各戶室內(nèi)高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積，(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積)陽臺(tái)算半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內(nèi)建筑面積。

公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。地下室高于2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，閣樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

聯(lián)排別墅公攤面積是什么意思?

聯(lián)排別墅公攤面積是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ?，它的范圍包括管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間等。

1、聯(lián)排別墅公攤范圍。

(1)各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有住房和管理住房。

(2)套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

2、聯(lián)排別墅公攤分?jǐn)傇瓌t。

(1)住宅公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧７謹(jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬弊》績(jī)?nèi)。

(2)為整幢住宅服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各住宅分?jǐn)?為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各住宅分?jǐn)偂?/p>

(3)公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套住宅攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。