回租是什么意思

回租是一種十分有效的房地產(chǎn)融資方式。一項(xiàng)回租業(yè)務(wù)實(shí)際上是由兩項(xiàng)并進(jìn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)組成的。首先是房地產(chǎn)買賣關(guān)系；其次是房地產(chǎn)投資者又將購入的房地產(chǎn)再出租給該房地產(chǎn)的出售者，這又是房地產(chǎn)租賃關(guān)系。在一項(xiàng)回租業(yè)務(wù)中，雙方當(dāng)事人都具有雙重身份，即賣主又是承租人，買主又是出租人。

直租和回租的區(qū)別是什么?

直租和回租的區(qū)別是：直租就是直接租賃，指融資租賃公司按照用戶的購車需求，向用戶指定的經(jīng)銷商購買車輛，并出租給用戶或公司的業(yè)務(wù)。說白了就是租賃公司出錢，幫客戶購買了客戶看上的車，再租給客戶，車輛的所有權(quán)是融資租賃公司的，而使用權(quán)是客戶的，直租就是購進(jìn)租出，融資租賃公司買了車輛，上融資租賃公司的牌，再租給客戶使用?；刈馐侵赋鍪廴伺c承租人是同一人的融資租賃模式。主要的特征是，融資租賃公司作為賣方，客戶作為買方，把車作為標(biāo)的物，進(jìn)行買賣及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。同時(shí)，融資租賃公司作為出租人，與承租人客戶或公司簽訂融資租賃合同。

售后回租和融資租賃區(qū)別是什么？

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的挑選，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。售后回租是指承租人將自制或外購的資產(chǎn)即自有資產(chǎn)出售給出租人，然后向買方租回使用，同時(shí)向出租人支付租金。

售后回租是什么意思？

售后回租是將自制或外購的資產(chǎn)出售，然后向買方租回使用?；刈馐浅凶馊藢⑵渌鶕碛械奈锲烦鍪劢o出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉(zhuǎn)?；刈獾膶ο蠖酁橐咽褂玫呐f物品。