2017外地人在北京買房政策是怎樣的

北京的外地人很多，有些人就想在北京安家，但是北京的嚴(yán)厲限購方針使許多外地人被擋在了門檻之外。如果外地人北京買房的話，2017外地人在北京買房政策是怎樣的。如果你打算在北京買房的話，不妨事前來了解下2017外地人在北京買房政策是怎樣的。

外地人北京買房要什么條件

非本市戶口的外地人要在北京買房產(chǎn)，先達(dá)到接連5年的社保或個稅交納。社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前接連滿60個月，個稅指自申房當(dāng)年往前推接連5年，每年有一個月交納個稅即可。

1、在數(shù)量上的要求?！熬┦鍡l”中清晰要求：對已有1套房的本市戶口家庭，持本市有用暫住證、在本無房且接連5年以上在本市交納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套房產(chǎn)(含新房和二手房)。

2、在戶口上的要求。若無本市戶口，無5年及以上的交稅或社保證明，無法在北京買房。據(jù)觀念：方案中的限購辦法，尤其是對外地人的限購辦法，是國內(nèi)最嚴(yán)厲的限購辦法。

3、買賣證件和流程。評價-地稅局交交稅款-財務(wù)契稅征收處交納契稅-房產(chǎn)注冊中心過戶。按揭過戶流程評價-買賣兩邊到銀行處理按揭申領(lǐng)-地稅局交交稅款-財務(wù)契稅征收處交納契稅-房產(chǎn)注冊中心過戶-處理典當(dāng)注冊-銀行放款給業(yè)主，整個買賣流程需44個辦事日。

2017外地人在北京買房政策是怎樣的

北京未放松“限購限貸” 外地人子女在京上學(xué)難。北京對外地人的約束在限購和限貸兩方面，一、嚴(yán)厲的限購和限貸方針讓外地人沒有購房資歷，使大外地人無法短期內(nèi)買房。二、北京各校對外地家庭子女入學(xué)提出“五證”要求，讓外地人感到壓力，即便在北京買房，也會因“五證”不齊而面對孩子上學(xué)難，使部分外地家長拋棄了購房方案，這成了不少潛在的借貸需求中途失敗的原因。

社保及交稅證明不滿五年 外地來京人員無購房資歷。限購限貸方針阻止了部分購房需求外，因社?；蚪欢愖C明不滿五年，也無借貸購房資歷。從北京限購方針開端，外來人員購房需接連滿五年的社?；蚪欢愖C明，本市作業(yè)寓居證等，許多人因社保斷供或無準(zhǔn)時交稅，造成無法借貸買房，阻止了部分人群買房入市。

外來人士公積金交納不達(dá)標(biāo)，運(yùn)用公積金借貸買房受阻。關(guān)于在北京買房的外來人而言：商業(yè)借貸利率高，借貸年限短，大多外地人借貸喜愛于公積金借貸。公積金借貸要達(dá)到連繳12個月以上才可申領(lǐng)，就這點來說擋住了不少人用公積金借貸的“腳步”。

如果你想在北京買房，看了小編所寫的2017外地人在北京買房政策是怎樣的，是不是清楚很多了呢?