房產證可以加名字嗎？房產證加名字流程

房產證是房產的重要證件之一，大家也都比較重視房產證，畢竟房產證是保障我們自身的權益不受損失。那么房產證可以加名字嗎以及房產證加名字流程？對于這個問題很多沒有辦理過的人們還是不太清楚，為此想要多了解一些這方面的常識，希望看完以下內容之后對大家能有些幫助。

房產證可以加名字嗎

房產證上能加名字。房產證上加名字的三種方式：房產權贈予；；3. 析住房買賣；產登記。詳細說明如下：

一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字:帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件；去住房交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

二、有貸款房產證加名字：先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用；其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、沒有直系血緣關系的房產證加名字：情況會復雜很多，因為那將視為，需要交住房買賣如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%,全部的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

房產證加名字流程

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去住房所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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