買上莊自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅

我們對于買上莊自住商品房的一些事情，也許還有很多不了解的地方的。尤其是我們買完上莊自住商品房繳納契稅方面的。這也是很多的上莊網(wǎng)友咨詢的問題。今天小編就此為大家總結(jié)了一下，現(xiàn)在的買上莊自住商品房交契稅嗎？買上莊自住商品房在哪里交契稅？

一、買上莊自住商品房交契稅嗎？

１、契稅是在土地、住房權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，向取得土地使用權(quán)、住房權(quán)的單位和個人征收的一種稅。因此，回遷房也是需要繳納契稅的，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、住房權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對商品房和回遷房的規(guī)定和要求是一樣的。

２、交易中的一個重要稅種則是契稅，契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、住房買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。按照目前的規(guī)定，高檔住房需要征收３％的契稅，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代為繳納其中的１．５％，因此購房者也僅需要繳納１．５％。

３、營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和個人（即賣方），該稅則是就其營業(yè)額按率計征的一種稅，新政實施以后，５年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。

二、買上莊自住商品房在哪里交契稅？

１、契稅是住房買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，根據(jù)國家規(guī)定，住房買賣要向國家繳納契稅，在買賣別墅是需要辦理的登記費在產(chǎn)權(quán)交易時向房產(chǎn)部門交納，的稅金上莊自住商品房的契稅營業(yè)稅和個稅在住房所在地稅務(wù)部門交納。

２、契稅繳納是在住房所屬房管部門辦事大廳的稅務(wù)窗口辦理。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。

３、繳納契稅所需資料如下：購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證）。購房、購房者住房及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及 購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

綜上所述就是買上莊自住商品房交契稅嗎，以及買上莊自住商品房在哪里交契稅的相關(guān)內(nèi)容，契稅繳納也是有一定標(biāo)準(zhǔn)比例的，去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局即可辦理。但是要帶好相關(guān)的材料，以免浪費時間。以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。