住房修繕包括哪些內(nèi)容

政府部門行政主管單位指導(dǎo)監(jiān)督對(duì)直管公房管理單位、自管房進(jìn)行住房修繕的內(nèi)容包括：住房結(jié)構(gòu)類型;修繕面積;修繕分類;修繕費(fèi)用;計(jì)劃期內(nèi)住房完好率、危房率。

住房修繕是指對(duì)已建成的住房進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障住房的住用安全，保持和提高住房的完好程度與使用功能。

住房修繕工作的責(zé)任劃分

住房所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)住房修繕責(zé)任。其他住房修繕責(zé)任按照下列規(guī)定確定：

1、租賃住房的修繕，由租賃雙方約定修繕責(zé)任;

2、委托管理住房的修繕，由受托人按照委托合同承擔(dān)修繕責(zé)任;

3、代管住房的修繕，由代管人承擔(dān)修繕責(zé)任;

4、保管自修公產(chǎn)住房的修繕，由使用單位承擔(dān)修繕責(zé)任;

5、在質(zhì)保期限內(nèi)的住房修繕，由負(fù)有質(zhì)保責(zé)任的一方承擔(dān)修繕責(zé)任;

6、實(shí)行物業(yè)管理的住房，質(zhì)保期限屆滿后，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修繕，由物業(yè)管理服務(wù)公司按照物業(yè)管理服務(wù)合同承擔(dān)修繕責(zé)任;

7、供水、供電、供氣、供熱、排水等設(shè)施設(shè)備的修繕，由其專業(yè)經(jīng)營管理部門按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)修繕責(zé)任;

8、因供水、供電、供氣、供熱、排水、市政、電訊、綠化、人防等施工造成住房損壞的，由組織施工的專業(yè)部門承擔(dān)修繕責(zé)任

9、已售出的公有住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修繕，由售房單位按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)修繕責(zé)任;

10、因使用不當(dāng)或者人為造成住房及設(shè)施設(shè)備損壞的，由當(dāng)事人承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。