成都搖號(hào)買(mǎi)新房的流程

1、公示房源。開(kāi)發(fā)商在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，公示所有房源。

2、公布搖號(hào)選房安排。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在購(gòu)房登記前，在商品住房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示購(gòu)房登記規(guī)則、全部準(zhǔn)售房源(含戶型)、購(gòu)房登記時(shí)間、搖號(hào)和排序結(jié)果公布時(shí)間、選房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。

3、購(gòu)房登記。在實(shí)施住房限購(gòu)政策的區(qū)域，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在進(jìn)行購(gòu)房登記時(shí)，向登記購(gòu)房人宣講我市商品住房限購(gòu)政策，并核驗(yàn)登記購(gòu)房人的購(gòu)房資格證明材料后報(bào)房產(chǎn)行政主管部門(mén)復(fù)核。

4、搖號(hào)名單。房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)將復(fù)核后的具備購(gòu)房資格的《登記購(gòu)房人名冊(cè)》予以保存，及時(shí)反饋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，并提交公證機(jī)構(gòu)。復(fù)核后具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人信息方可導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)。

5、進(jìn)入搖號(hào)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前3日發(fā)布搖號(hào)公告，同時(shí)公示導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)的《登記購(gòu)房人名冊(cè)》。搖號(hào)排序選房應(yīng)使用公證機(jī)構(gòu)提供的電腦搖號(hào)軟件，并由公證機(jī)構(gòu)作全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)場(chǎng)公示。注意：首先建議先用購(gòu)房資格查詢(xún)器，查詢(xún)下自己能買(mǎi)哪個(gè)區(qū)的房子。

搖號(hào)買(mǎi)房的好處有哪些

1、公證搖號(hào)較大好處就是杜絕了賣(mài)號(hào)這個(gè)做法，因?yàn)橘u(mài)號(hào)說(shuō)白了，某些情況下等于在變相突破限價(jià)，公證搖號(hào)對(duì)于購(gòu)房者而言，確實(shí)是一個(gè)明顯利好，比如說(shuō)小黃車(chē)之前受到歧視等等之類(lèi)，公正搖號(hào)較大好處在于公開(kāi)化，透明化，繼續(xù)穩(wěn)固我們調(diào)控成果，打擊炒房，保護(hù)我們剛需購(gòu)房者。

2、對(duì)于購(gòu)房者而言關(guān)注的問(wèn)題，昨天我國(guó)樓市出名專(zhuān)家湯傳堯先生就發(fā)表意見(jiàn)，現(xiàn)在貸款對(duì)于購(gòu)房者很不友好，要么你全款，你要就接受利率上浮，至于上浮多少，要看金額總體情況而定，通常上浮越高，相對(duì)貸款也越容易一些，那么在公正搖號(hào)買(mǎi)房基礎(chǔ)上，其實(shí)對(duì)于剛需就不利了，因?yàn)楹芎?jiǎn)單呀，現(xiàn)在首付本身就高，你公正搖號(hào)沒(méi)有解決微觀方面，只是把宏觀方面問(wèn)題更進(jìn)一步解決了，從這個(gè)點(diǎn)上而言對(duì)于剛需購(gòu)房者而言是不利的。

3、公正搖號(hào)對(duì)于購(gòu)房者而言帶來(lái)較大影響就是進(jìn)一步消除上漲預(yù)期，目前樓市有一個(gè)非常奇怪現(xiàn)象，房?jī)r(jià)不漲，沒(méi)人買(mǎi)，房?jī)r(jià)越漲，越有人買(mǎi)，調(diào)控之下這個(gè)現(xiàn)象也沒(méi)有消失了，開(kāi)發(fā)商要是不搞些活動(dòng)，房子賣(mài)不掉的，很奇怪，那么公正搖號(hào)有利于打破這個(gè)怪圈，而且公眾搖號(hào)也有利于進(jìn)一步宏觀方面調(diào)控，提供精確數(shù)據(jù)分析，科學(xué)長(zhǎng)久性規(guī)劃房地產(chǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。