沒結婚買房可以寫兩個人的名字嗎

沒結婚房產證可以寫2人的名字。買房時寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房產證時有區(qū)別。房地產權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有住房份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產權共有證》，在占有住房份額那欄填的是共有。

沒結婚的情侶買房要注意哪些問題

1、房產登記問題

由于是以情侶的名義來共同購買住房，因此在買房的過程當中對于住房產權登記問題需要明確，若登記在雙方名下且沒有寫明各占多少份額，則屬于一人一半，對于產權登記雙方的名字時，要注意事先約定清楚雙方的占有比例，因為當房產證上同時出現兩個業(yè)主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。

2、購房款出資問題

由于現在購買一套住房所需要的費用還是比較多的，而情侶共同買房的話，由于還沒有領證結婚，因此雙方的財產是屬于個人財產的，為避免父母的積蓄打水漂，建議買房時雙方分清各自的花費并留下證明，如果依靠父母或親友出資，那么除了在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協議。因為當雙方的感情出現問題的時候，如果沒有任何協議進行約束的話，那父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母無法追回這筆出資錢款。

3、住房如何分割問題

情侶分手是比較簡單的，不像夫妻離婚還需要經歷財產分割，但是如果共同買有住房的話，這種情況就不一樣了，對內關系是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。對外關系均為住房共有人，住房的處理方式是需要經過兩人同意的。如果出現感情破裂的情況，那么其中一方想要獲得全部產權的話，需要和另一方進行商議，對于商議結果還需要及時辦理過戶手續(xù)，如果有沒還清的貸款，還需要先對住房進行解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。