房子備案有什么用

1、通過網(wǎng)簽備案，我們可以了解到所購(gòu)買的住房是否有合法的手續(xù)。畢竟房產(chǎn)在進(jìn)行備案前，就會(huì)對(duì)出售的住房進(jìn)行審核，確保開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，也只有這樣，房子才可以進(jìn)行網(wǎng)簽出售。

2、網(wǎng)簽備案，還可以有效的避免一方多賣的情況出現(xiàn)，如果說(shuō)一套住房已經(jīng)出售了，并且在網(wǎng)上進(jìn)行了備案，那么開發(fā)商若是再將此房源進(jìn)行出售的話，則無(wú)法在進(jìn)行備案登記了，也就可以避免后續(xù)的購(gòu)房者出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)上的損失。

3、還可以有效的避免出現(xiàn)住房進(jìn)行多重抵押。如果開發(fā)商在將預(yù)售的房子進(jìn)行抵押的話，那么若是沒有將抵押關(guān)系解除的話，則無(wú)法在房產(chǎn)局進(jìn)行登記，從而避免購(gòu)房者買到抵押中的房子。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)之時(shí)，可以讓整個(gè)過程變得更加的簡(jiǎn)便。而預(yù)售的房子若是沒有辦理備案手續(xù)的話，則無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。

住房網(wǎng)簽備案的流程是什么

一般情況下，房產(chǎn)備案登記流程如下：

1、雙方按網(wǎng)上公示的商品房定金，或買賣合同商議擬定條款;

2、房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印協(xié)議或合同;

3、在網(wǎng)上簽正式合同，雙方簽字蓋章;

4、相關(guān)部門備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號(hào);

5、開發(fā)商打印合同，簽字蓋章，雙方各持所需份數(shù)。網(wǎng)簽成功，相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者按備案號(hào)查詢合同。