贈與房子過戶費怎么算

1、需贈予房產(chǎn)過戶登記費：住房，權(quán)利人按每套住房80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅。

2、需贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅；個人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標準的住房，按照銷售價格的1.5%繳納契稅。

3、需贈予房產(chǎn)過戶印花稅：按住房市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。住房權(quán)屬證書每本5元。

4、需贈予房產(chǎn)過戶工本費：核發(fā)一本住房權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上住房所有權(quán)人核發(fā)住房所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

住房贈與的條件有哪些

1、贈送住房的當事人必須擁有這個房產(chǎn)的一個所有權(quán)，與此同時贈送住房的當事人還需要具有一個完全民事行為的能力。

2、贈與的當事人想要贈送的這一所房產(chǎn)應該具有相關(guān)的合法的一個權(quán)屬證件，并且要保證不會因為這個住房贈與的行為而產(chǎn)生其他的任何的問題。

3、贈與的當事人和被贈與的當事人的雙方當事人一定要明確的表示這是一個完全的自愿贈送的行為，同時另一個也要表示這是一個完全的自愿接受的行為，與此同時雙方要自愿的簽訂一個書面的贈送書，并且去相關(guān)的部門辦理相關(guān)的公證手續(xù)。

4、住房贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5、受贈人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費。

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。

7、住房贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。