為什么房子單價(jià)低總價(jià)卻很高？原來(lái)是這樣

相信大家在選房子的時(shí)候最關(guān)注的應(yīng)該就是住房的價(jià)格了吧，跟房子有關(guān)的價(jià)格有很多，在看房的時(shí)候，當(dāng)購(gòu)房者問(wèn)道銷(xiāo)售人員住房?jī)r(jià)格的時(shí)候，銷(xiāo)售人員通常說(shuō)的都是一個(gè)樓盤(pán)的均價(jià)或者是價(jià)，但是在選房的時(shí)候，房子的價(jià)格就不一樣了，有些購(gòu)房者選房的時(shí)候就會(huì)有疑問(wèn)，為什么房子的單價(jià)低總價(jià)卻很高？原來(lái)是這樣的！

為什么房子單價(jià)低總價(jià)卻很高？

總價(jià)和單價(jià)是兩個(gè)完全不同的個(gè)體，兩者代表的含義也是不一樣的，總價(jià)一般而言即為住房交易價(jià)格的總數(shù)，從總價(jià)可以看出一套房子的價(jià)值。而單價(jià)只是針對(duì)某一套房子每一平米的價(jià)格而言的，同一個(gè)小區(qū)的房子，居住條件不一樣的情況下，單價(jià)也是不一樣的，所以大家在選房子的時(shí)候才會(huì)遇到選房子，總價(jià)越來(lái)越高的情況。

影響住房?jī)r(jià)格的因素有哪些？

1、位置

如果要衡量一套房子的價(jià)格，那么購(gòu)房者一定要搞清楚影響住房?jī)r(jià)格的因素有哪些，其中住宅區(qū)所在的位置才是影響住房?jī)r(jià)格的主要因素。在我們生活中大家就可以感受到，住宅區(qū)的位置在中間或商業(yè)服務(wù)中心的話，那么房?jī)r(jià)就會(huì)相對(duì)的高一些，而如果是在郊區(qū)的話，往往價(jià)格就會(huì)相對(duì)較低。

2、周邊配套

大家在選房子的時(shí)候還會(huì)非常重視房子周邊的各種配套，因?yàn)檫@是我們生活中必須要有的一些設(shè)施，所以影響房?jī)r(jià)的又一大因素就是小區(qū)周?chē)幕A(chǔ)服務(wù)設(shè)施。最主要的幾種配套就是房子周邊的交通配套和商業(yè)配套，醫(yī)療配套也不可少，如果小區(qū)周?chē)幕A(chǔ)設(shè)施足夠完善，那么房?jī)r(jià)自然會(huì)高一點(diǎn)。

3、住房質(zhì)量

住房質(zhì)量包含的內(nèi)容就比較多了，比如說(shuō)房子的戶型、所在的樓層、住房的朝向等等，這些都是屬于一些內(nèi)在的會(huì)影響到房子質(zhì)量的因素，另外一些外部因素還包括住房的質(zhì)量、小區(qū)的綠化以及物業(yè)服務(wù)的狀況等。大家在選房子的時(shí)候還會(huì)遇到一些裝修情況不同的房子，毛坯房、中裝、簡(jiǎn)裝、精裝，一分價(jià)錢(qián)一分貨，這句話還是有一定合理性的，相信大家對(duì)于這一點(diǎn)應(yīng)該都是比較熟知的。

大家在選房子的時(shí)候可以根據(jù)這些影響住房?jī)r(jià)格的因素來(lái)選，比如說(shuō)房子的條件比不錯(cuò)，位置好，樓層合適，采光也不錯(cuò)，那么房子的價(jià)格適當(dāng)高一點(diǎn)是可以理解的，但相比之下，一些條件不算很好的房子，價(jià)格還高就劃不來(lái)了，以上就是關(guān)于為什么房子單價(jià)低總價(jià)卻高的介紹了。