驗收住房時要注意哪些事項？具體程序你清楚嗎

驗收住房是非常關(guān)鍵的一個步驟，因為購房者驗收了住房之后，就可以拿到鑰匙，安裝住房裝修或者是直接入住了，這樣購房者就算是真正的有了一個固定的家了，但是在接房的時候，大家可不要只顧著開心，而忘記了接房的時候驗收住房的一些問題了，今天小編就來講講，驗收住房時要注意哪些事項？具體程序你清楚嗎？

驗收住房時要注意哪些事項？

1、驗防水

防水做的不好的話，裝修住房和入住住房之后都會遇到很多的問題，房子是用來遮風(fēng)檔雨的，要是防水做的不好的話，那房子存在的意義就不大了。在驗收住房的時候，購房者要注意看房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，如果有的話，說明之前就存在過漏水的情況。另外還要注意看空調(diào)機管線洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。

2、驗墻面和地面

在驗收墻面和地面的時候主要看兩個問題，一個是裂縫的問題，另一個則是空敲的問題，看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在，如果存在裂縫的話，購房者要注意看裂縫的部位、長度、是否有規(guī)律，如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，那這種就屬于比較大的住房質(zhì)量問題了，驗收住房的時候遇到的話，購房者其實是可以拒絕接房的。

3、驗門窗

除了驗收一些重大的住房質(zhì)量問題之外，驗收住房的時候，購房者還需注意看房子可能存在的一些細(xì)節(jié)問題，質(zhì)量良好的門窗，應(yīng)該是表層應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無劃痕碰傷，購房者驗收住房的時候還需注意到門窗是否完好，開關(guān)是否順暢等等。另外還要注意橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂，避免影響防水和隔音的效果。

驗房程序你清楚嗎？

驗收住房的時候，購房者自己要清楚具體的程序是怎樣的，不要只聽開發(fā)商說的，很多開發(fā)商都會讓購房者先辦手續(xù)，再拿鑰匙去驗收房子，這種情況下就很容易出現(xiàn)驗收住房出現(xiàn)問題卻找不到人處理的情況。大家在收房時一定要看開發(fā)商的交房手續(xù)是否齊全，然后再進入室內(nèi)去檢驗住房的質(zhì)量和細(xì)節(jié)問題，這才是準(zhǔn)確的驗收住房的程序。

相信大多數(shù)的朋友在驗收住房的時候都會非常的激動，因為買房子的時候都是購買的期房，還沒有見過房子真正的樣子，而驗收房子的時候是次見到，自己的房子肯定自己會很喜歡的，以上就是關(guān)于驗收住房時要注意哪些事項以及驗房程序的介紹了。