二手房網(wǎng)簽過戶流程是什么

根據(jù)了解，自行成交的網(wǎng)上簽約流程和以前的流程基本是相同的，惟一的變化就是在經(jīng)紀合同上傳以后，打印資料和以前的形式還是有所變化的，全面網(wǎng)簽以后，還需要打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉移登記申請書》還有相關的《辦理轉移登記服務指南》都需要交給買賣雙方。二手房網(wǎng)簽過戶流程還有哪些內(nèi)容呢?如果房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要代辦轉移登記手續(xù)的話，那么就不需要向當事人提供相關的《辦理轉移登記服務指南》。之后，在辦理納稅還有轉移登記首先的時候，只需要攜帶好《存量房買賣合同信息表(納稅)》等相關材料即可，不再需要攜帶紙質(zhì)的買賣合同。

二手房網(wǎng)簽過戶流程相關內(nèi)容

第一步就需要確定合同的條款。比如，張某君已經(jīng)決定要購買馮某洋位于崇文區(qū)的一套兩居室住房了，雙方根據(jù)合同的條款商議以后達成了一致的意見。二人還填寫了相關的《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。二手房網(wǎng)簽過戶流程還有這些內(nèi)容，馮某洋就拿著住房所有權證還有相關的身份證，張某君也拿著身份證來到崇文區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上的簽約手續(xù)。

二手房網(wǎng)簽過戶流程中的第二步就是辦理相關的網(wǎng)上簽約手續(xù)。一般可以在交易中心的網(wǎng)簽服務窗口辦理手續(xù)。工作人員可以將信息表上的有關信息錄入到網(wǎng)簽系統(tǒng)中，然后可以打印合同第一部分的內(nèi)容(即1-4條)，交買賣雙方只有核對確認合同內(nèi)容才可以繼續(xù)。隨后，窗口的工作人員會將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》還有相關的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》還有《轉移登記申請書》交給買賣雙方。

二手房網(wǎng)簽過戶流程還有這些內(nèi)容，買賣雙方還可以根據(jù)之前商議好的約定，填寫好買賣合同第二部分相關條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。至此，合同就可以依法生效。二手房網(wǎng)簽過戶流程中的第三步就是先納稅后拿證。辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)以后，二人可以持《存量房買賣合同信息表(納稅)》還有其他的相關材料到地稅部門辦理相關的納稅手續(xù)。二手房網(wǎng)簽過戶流程中的這一步是非常關鍵的，馮某洋只有補交了土地出讓金或者是土地收益等價款以后，才可以按照《辦理轉移登記服務指南》拿著有關的材料到權屬登記窗口辦理相關的轉移登記手續(xù)。權屬登記部門在審核合格以后，就會發(fā)放住房所有權證。二手房網(wǎng)簽過戶流程的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。